Para publicar tus inmuebles en portales, necesitas activar antes las pasarelas a los portales que te interesen. Si aún no has activado pasarelas a portales, te mostramos como puedes hacerlo paso a paso en este artículo.
A. ¿Cómo enviar inmuebles a los portales?
En el listado de inmuebles verás que al lado de cada uno están los iconos de los portales habilitados. Tienes que pinchar en el icono de cada portal para que el inmueble se publique en él:
1. Si el icono está en gris no se está enviando el inmueble al portal.
2. Si se encuentra en verde, se está enviando.
3. Si tiene una cruz en rojo, Witei te indica el motivo o requisito del portal que no está cumpliendo tu inmueble y por el cual no se envía a publicar en el portal. Deberás revisarlo y corregirlo.
En cuanto a los requisitos de publicación que los portales tienen para los inmuebles, aquí te enumeramos los aspectos a revisar más habituales:
Tipología de Inmueble: Algunos portales están especializados en productos concretos y sólo permiten publicar inmuebles de esa tipología. Ejemplo: “Belbex” solo trabaja con producto terciario y no residencial (oficinas, locales, naves, etc).
Precio: Algunos portales tienen límites marcados en los precios. Ejemplo: Luxuryestate y JamesEdition.
Localización: Algunos portales están especializados en inmuebles de ubicaciones concretas. Ejemplo: GoPlaceIt, este portal te muestra la lista de todos los países con los que trabaja en su web.
También tienes la opción en cada inmueble de publicar o despublicar en masa. A la derecha de la imagen principal, si pinchas en los tres puntos verticales podrás: publicar o despublicar en todos y gestionar pasarelas.
Los portales que ofrecen un espacio de publicación en "oficina online" ( como fotocasa, pisos.com...), tendrán un tercer estado a partir de ahora que será "publicado solo en oficina online". Como sabes, en este estado, tu publicación no te consume huecos del portal, ya que tan solo se publica en tu perfil del portal. Puedes verlo aquí:
Para enviar inmuebles en el portal ve al listado de inmuebles, pincha en el icono al portal y decide si publicar el inmueble a la oficina online, al portal, o en ambos sitios. Si el envío al portal no se lleva a cabo también se te notificará de ello. Y verás el motivo en color rojo:
Cuando envíes un inmueble a publicar y aparezca el icono de color verde, esto indica que se publica correctamente tanto en portal como en oficina online:
Mientras que si solo lo envías a la oficina online el color será azul:
Recuerda:
Gris: no publicado.
Azul: publicado en oficina online.
Verde: publicado en portal (y por tanto en oficina online).
Rojo: no se publica porque hay algún requisito del portal que el inmueble no está cumpliendo.
Recuerda que publicar en el portal implica obligatoriamente publicar en la oficina online.
Si deseas ver el paso a paso de este proceso explicado por un miembro de nuestro equipo de Soporte de Witei, te animamos a que veas el siguiente vídeo:
A continuación te facilitamos el minutaje con enlaces directos a cada bloque de contenido para que vayas directo al apartado que más te interese revisar de este vídeo:
0:11 - Cómo enviar tu inmueble a los portales inmobiliarios.
0:46 - Cómo saber el estado de publicación de tu inmueble.
1:20 - Cómo re-ejecutar la publicación de tu inmueble.
B. Re-ejecutar publicación
En caso de que pasado el tiempo habitual de sincronización de un portal inmobiliario, tu inmueble no se haya actualizado, publicado o despublicado según tu intención, puedes:
Desmarca el inmueble de publicación: haciendo un clic en el icono del portal a su lado.
Espera 10 segundos y vuelve a marcarlo para publicar haciendo clic en el icono de nuevo.
Deberá de actualizarse la pasarela en los siguientes minutos. En caso contrario indícanoslo.
C. ¿Cómo despublicar un inmueble?
Desde el mismo listado de inmuebles.
Para despublicar el inmueble tienes que pinchar en el icono correspondiente y retirar el check del portal. Sabrás que no está enviándose al portal porque el icono aparecerá en color gris.
Con el inmueble marcado para publicar, cada vez que realices un cambio en sus datos se actualizará automáticamente en la pasarela.
El link del inmueble al portal que aparece en Witei es un servicio que depende de los portales, hay algunos que ofrecen el link y otros que no. Para que aparezca, dicho inmueble debe de haber tenido una demanda proveniente del portal preguntado por él. Es importante tener en cuenta que que no salga el link no es una incidencia, es un servicio extra que algunos portales facilitan y otros no.
Si observas que no se ha despublicado el inmueble sigue estos pasos:
Vuelve a marcar el inmueble para publicar: haciendo clic en el icono del portal desde inmuebles.
Espera 10 segundos y vuelve a desmarcarlo para publicar.
Deberá de actualizarse la pasarela en los siguientes minutos. En caso contrario indícanoslo.
En caso de que tras los pasos anteriores el inmueble siga sin despublicarse del portal será necesario que se realice manualmente desde el área interna de inmobiliaria en el portal.
D. Buenas prácticas
Es ideal evitar añadir enlaces y datos de contacto en las fichas de las descripciones de los inmuebles. Esto puede causar que ciertos portales no permitan que el inmueble sea publicado por condiciones y reglas que ellos mismos establecen. Además, si te encuentras con este tipo de dificultad y no consigues resolverla, revisa también la ficha en los múltiples idiomas en los que tengas la descripción de la publicación del inmueble hecha y modifícala.
E. Coste portales inmobiliarios
La herramienta de "pasarelas a portales" que ofrece Witei está incluida dentro de nuestro servicio: Gestor de inmuebles. Puedes revisar los detalles de tus servicios y planes activos desde: Configuración > Suscripción
No obstante, es importante tener en en cuenta que Witei no es intermediario, Witei es una herramienta de automatización. Por lo que, las dudas o cuestiones relacionadas con el precio de los portales inmobiliarios o con las condiciones contractuales entre “inmobiliaria y portal” se tendrían que tratar con los portales inmobiliarios en cada caso, ya que el portal es quien marca los requisitos contractuales entre vosotros.
F. Tiempos habituales de sincronización de portales inmobiliarios
Portal | Tiempo medio |
Fotocasa | 15 minutos |
Belbex | 3 semanas |